Immobili di prestigio o rurali, la casa perfetta nell’est veronese
Il mercato immobiliare presenta molte sfumature quando si tratta di tipologie di abitazioni disponibili: per l’affitto e soprattutto per la compravendita, le esigenze della persona e la capacità di spesa non sono gli unici elementi in gioco, perché subentra anche il gusto personale, quel “mi piace” irrazionale che fa innamorare di una casa senza sapere bene il perché, non importa che si tratti di un piccolo bilocale intimo o di un ampio appartamento tutto nuovo, di una casa indipendente o di un immobile su cui mettere le mani con future ristrutturazioni.
La casa rurale e la dimora di prestigio
Ci sono poi due tipologie di immobili che rappresentano delle nicchie di compratori ed estimatori, stiamo parlando delle dimore storiche o di prestigio, e delle case rurali (ristrutturate o da ristrutturare). Il territorio dell’est veronese compreso fra Lavagno, Caldiero e Soave dispone di bellissime soluzioni in queste tipologie, spingendo un mercato che difficilmente conosce crisi, anche se per motivi opposti.
Il target di acquirenti di case di pregio possiede un’elevata capacità di spesa e alti budget; spesso si orienta a Verona (in questo ambito è il centro città a primeggiare) ma predilige anche le più tranquille e riservate zone di provincia, anch’esse dotate di vestigia storiche da adibire ad abitazioni private; è attratto principalmente dalla localizzazione, dall’ampia metratura, dalla presenza di più bagni e terrazzo, richiede saloni in zona giorno, camera da letto padronale con cabina armadio e bagno, e generalmente un diffuso senso di privacy.
Rustici, casali e case di corte invece, vengono percepiti come più economici da chi è disposto ad effettuare una ristrutturazione con più calma, per avere a disposizione nel futuro una casa che sia comunque molto spaziosa e dotata di terreni circostanti; è un mercato che spesso si muove con aste giudiziarie, in cui è bene non improvvisarsi esperti ed essere supportati dalla presenza di un professionista dell’immobiliare. Ma la sistemazione in campagna è data anche da soluzioni già ristrutturate, in grado di donare nuova freschezza e prestigio anche al contesto della corte rurale.
Il mercato immobiliare veronese
Nel contesto immobiliare veronese in generale, nel 2019 i prezzi delle case si mantengono stabili e il mercato residenziale è dinamico, trainato da una domanda piuttosto consistente e da un momento storico favorevole all’acquisto di case nuove o da ristrutturare, che vede mutui molto convenienti per gli acquirenti interessati a investire nel mattone.
Nel territorio circostante il Comune di Soave, ad esempio, si trovano splendidi esempi di immobili che portano tutte le caratteristiche fin qui raccontate, come bellissime e ampie ville rurali padronali Ottocentesche, in vendita con ampie porzioni di terreno in posizione collinare; immobili di questo tipo, che spesso vengono messe in vendita da ristrutturare, hanno prezzi estremamente convenienti e, per le metrature a disposizione, si prestano nel venire adibite a strutture ricettive. I restauri possono sicuramente valorizzare le caratteristiche storiche originali come ampi camini in pietra, pavimenti in pietra levigata, travi a vista in legno, volte a botte e soffitte abitabili, oltre ai patii e porticati esterni.